logo
image 01
image 02
image 03
Kanalvej 1
Kontor-/klinik lejemål med unik beliggenhed

Første sal i KJEPS Bolighus omdannes fra detail til moderne kontorfaciliteter.

KJEPS Bolighus fortsætter i stueplan, og der skabes nu attraktive rammer for én eller flere kontorlejere på 1. sal.

Det samlede areal udgør 2.066 m², som kan opdeles og indrettes præcist efter lejers behov i tæt samarbejde med KJEPS’ arkitekter.

Nærværende eksempel er på 446 ² incl. andel af fællesareal (grønt areal på plantegning)

Beliggenheden fås næppe bedre – ejendommen har udsigt til havnen, som i de kommende år transformeres til en ny, levende bydel. Ejendommen vil dermed komme til at ligge i første række til denne byudvikling. Der er ca. 10 minutters gang til både station og centrum, og der er gode parkeringsforhold lige foran ejendommen.

Der etableres en repræsentativ fælles ankomst med stor hall i dobbelt højde samt trappe og elevator til 1. sal. Herfra fordeles adgangen via et fælles adkomstareal til de enkelte lejemål.

Indretningen bliver fleksibel og udføres med fokus på funktionalitet og moderne udtryk, herunder:

  • Systemlofter med integreret belysning
  • Hvide vægge og glasvægge
  • Tæppefliser
  • Ventilation
  • IT-kabling
  • Toiletter og køkkenfaciliteter

Alt udføres i henhold til gældende bygningsreglement.

Forventet indflytning: ca. 1 år fra aftaletidspunkt.

Økonomi
Leje pr. år
557.500 kr.
Leje pr. m2 pr. år
1.250 kr.
Depositum
278.750 kr.
Driftsudgifter
15.000 kr.
Moms
Ja
Jakob Duemose
Erhvervsmægler & Valuar, MDE
Nyeste