Stenlængegårdens Kvarter 150, 4700 Næstved
Projektejendom til boligformål
Stenlængegården er moderejendom til det store byudviklingsprojekt i den østlige del af Næstved.
Stuehuset er opført i 1832 og fremtræder umiddelbart i pæn stand med nyere rødt tegltag, gule mursten og kampstensfundament. Imidlertid er bygningen ramt af en større vandskade, som bl.a. har medført at en del af etageadskillelsen ml. stueplan og 1. sal er nedtaget ligesom dele af gulvkonstruktionen står åben.
Udbygningerne (de tre længer) er opført i 1935 og fremtræder i mindre god stand, hvilket også er vurderet i byggeteknisk gennemgang fra Juul og Kildemark.
Her er jvf. BBR i alt 1.482 m² bygninger, hvoraf de 402 m² er det oprindelige stuehus og de 1.080 m² er den tre-længede gård m.v.
Alle bygninger er i dag registreret til erhverv og jvf. gældende lokalplan skal delområde 2.4 alene indeholde beboelse.
Lokalplanen forudsætter, at bygningssættet Stenlængegård i videst muligt omfang bevares og omdannes til boliger. Kan dette ikke lade sig gøre, skal en ny bebyggelse opføres, så strukturen af det eksisterende byggeri bevares.
Herudover udlægger lokalplanen byggefelter til supplerende nyt byggeri på storparcellen.
Øvrige bemærkninger
Udbuddet gennemføres i henhold til kommunestyrelseslovens § 64 og bekendtgørelse nr. 396 af 03.03.2021 om offentligt udbud ved salg af kommunens henholdsvis regionens fast ejendomme ("grundsalgsbekendtgørelsen").
Kommunen er ikke forpligtet til at sælge og forbeholder sig ret til frit at vælge mellem indkomne tilbud eller forkaste dem alle.
Ved bedømmelse af købstilbud lægges der vægt på såvel pris som projekt. Der vil i forbindelse med handlens gennemførelse blive tinglyst forpligtelse til at realisere det i købstilbuddet beskrevne projekt.
Indkomne købstilbud skal behandles politisk og i den forbindelse vil der blive indhentet udtalelse fra planmyndigheden om projektet. Tilbudsgiver vil derfor skulle vedstå sit købstilbud i en længere periode - op til 6 måneder.
Ejendommen udbydes med en vejledende pris på kr. 1.700.000 med et tillæg af et obligatorisk byggemodningsbidrag til fjernvarme på kr. 315.000 incl. moms - i alt en vejledende udbudspris på kr. 2.015.000.
Købsaftale samt bilag kan indhentes ved henvendelse til ErhvervsMægler Næstved ApS - idet det bemærkes, at købstilbud skal være skriftlige, angive et fast beløb og indeholde førnævnte idéoplæg/skitseprojekt, som vil blive tinglyst på ejendommen i f.b.m. handlens gennemførelse.
Endvidere skal købstilbud være ledsaget af bankerklæring eller bankgaranti som dokumentation for købers betalingsevne, som betingelse for at Næstved Kommune tager stilling til det afgivne tilbud.
Nyeste
Ingen ejendomme passede til dine søgekriterier.