Pæn og velholdt by-ejendom - indeholdende ét erhvervslejemål i stueplan og én bolig på første sal.

Ejendommen er beliggende på en nem lille 248 m² grund i den ydre del af gågade-nettet.

Bygningen er opført i år 1900 og er løbende vedligeholdt; bl.a. pæn rødstensfacade med flotte grønne vinduer og smedejernslåge til lejligheden på første sal.

Opvarmning sker med fjernvarme og varme fordeles mellem lejerne med fordelingstal.

Stueplan anvendes i dag til fotoatelier og er indrettet med butikslokale mod gaden, kontor, godt stort atelier bagerst i bygningen. Her er desuden toilet og udgang til dejlig gårdhave. I underetagen forefindes køkkenniche samt flere gode og anvendelige rum.

Første sal indeholder tre-værelses hyggelig lejlighed på 88 m² med ca. 3 år gammelt køkken. Desuden toilet og bad, kombineret spise-/opholdsstue, soveværelse med indbygget skab samt ekstra værelse.

--

Ejendommens sælger ønsker at fortsætte som erhvervslejer i stueplan, på vilkår som kan forhandles. Udkast til erhvervslejekontrakt forefindes i datarum. Første sal er udlejet.

Næstved Kommune arbejder p.t. på ny lokalplan for bymidten, som forventes at have indflydelse på anvendelsen af stueplan i flere af bymidtens nuværende handelsgader. Således er det ikke utænkeligt, at der på sigt åbnes op for ændret anvendelse i denne ejendoms stueplan.