solgt
solgt
Søledsvej 22
Blandet bolig- og erhvervsejendom med 10.000 m² potentiel byggejord
I Næstved Kommunes østlige del - ca. 5 km. kørsel til hhv. Næstved Nord og Motorvejen - finder du
Toksværd - en by med knapt 1.000 indbyggere og egen folkeskole, idrætsforeninger, købmand m.v..
Ejendommen har et grundareal på ikke mindre end 16.916 m², hvoraf ca. 10.000 m² p.t. bortforpagtes - og
er beliggende op til skolens arealer. En oplagt mulighed for udvikling af boliger på sigt eller evt.
udlægning til hestefolde.
677 m² af jorden er beliggende som byggegrund, og kan umiddelbart bebygges i h.t. kommuneplanen
med op til 30%.
Bygningsmassen er løbende opført fra 1889 og frem til 1976.
Her er utrolig mange muligheder. Senest har ejendommen været anvendt som maskinforretning med
tilhørende bolig/stuehus.
Stuehuset er opført i 1½ plan - og rummer i alt 166 etagemeter + uudnyttet loft på ca. 50 m². Her er entré
med trappe til 1. sal, kontor, to stuer, køkken, soveværelse med direkte adgang til toilet, bryggers med
oliefyr samt badeværelse. På 1. sal 3 mindre værelser og uudnyttet loftsrum.
Erhvervsbygningerne, som har fået nyt tag for tre år siden, består af tre sammenbyggede enheder
omkring gårdspladsen - i flg. BBR 462 m², som indeholder lavloftet lager, isoleret udstillingsareal med
mindre kontor og wc samt uisoleret udstilling mod gaden. Bag ejendommen findes 314 m² højloftet
lager/maskinehal med stor port i gavlen.
Desuden dobbelt carport og dejlig lukket have med gammel beplantning.
I Næstved Kommunes østlige del - ca. 5 km. kørsel til hhv. Næstved Nord og Motorvejen - finder du
Toksværd - en by med knapt 1.000 indbyggere og egen folkeskole, idrætsforeninger, købmand m.v..
Ejendommen har et grundareal på ikke mindre end 16.916 m², hvoraf ca. 10.000 m² p.t. bortforpagtes - og
er beliggende op til skolens arealer. En oplagt mulighed for udvikling af boliger på sigt eller evt.
udlægning til hestefolde.
677 m² af jorden er beliggende som byggegrund, og kan umiddelbart bebygges i h.t. kommuneplanen
med op til 30%.
Bygningsmassen er løbende opført fra 1889 og frem til 1976.
Her er utrolig mange muligheder. Senest har ejendommen været anvendt som maskinforretning med
tilhørende bolig/stuehus.
Stuehuset er opført i 1½ plan - og rummer i alt 166 etagemeter + uudnyttet loft på ca. 50 m². Her er entré
med trappe til 1. sal, kontor, to stuer, køkken, soveværelse med direkte adgang til toilet, bryggers med
oliefyr samt badeværelse. På 1. sal 3 mindre værelser og uudnyttet loftsrum.
Erhvervsbygningerne, som har fået nyt tag for tre år siden, består af tre sammenbyggede enheder
omkring gårdspladsen - i flg. BBR 462 m², som indeholder lavloftet lager, isoleret udstillingsareal med
mindre kontor og wc samt uisoleret udstilling mod gaden. Bag ejendommen findes 314 m² højloftet
lager/maskinehal med stor port i gavlen.
Desuden dobbelt carport og dejlig lukket have med gammel beplantning.
Jakob Duemose
Erhvervsmægler & Valuar, MDE
