solgt
solgt
Skallegårdsvej 8
Lager/showroom/kontor, tæt på omfartsvejen Ring Øst
Attraktiv investeringsejendom med fornuftigt afkast.
I erhvervsområde Stenstrup beliggende ud til omfartsvej Ring Øst finder du denne erhvervsejendom.
Ejendommen er pt. opdelt i fire lejemål, hvoraf kun en del af underetagen er udlejet.
Ejendommen er oprindeligt anvendt til grafisk produktion og lager i underetagen med tilhørende kontorer,
show-rooms samt personalefaciliteter i stueplan.
Logistisk fungerer ejendommen rigtig godt. Niveaufri adgang i stueplan til lyse opholdsrum - opdelt i
større og mindre lokaler, som nemt kan ændres via lette vægge. Pæne personalefaciliteter i form af
kantine og toiletter/bad.
Desuden er der adgang til kælderetagen direkte fra stueetagen.
I kælderetagen findes solide, støbte gulve og her er god loftshøjde - ca. 3 meter, ligesom her er to porte.
Én med adang fra køre-rampen og én fra gårdspladsen bag ejendommen.
Der forefindes en tredje mindre port, som via læsserampe i ca. 1½ meters højde giver adgang til
stueplan. I kælderen er der 750 amp, strøm, som har været anvendt til trykkeri maskiner.
Udvendige træværk og beklædninger trænger til vedligeholdelse/udskiftning, men ellers er der tale om en
solid, god og opdateret ejendom.
Her er desuden gode parkeringsforhold - både foran og bagved ejendommen.
Attraktiv investeringsejendom med fornuftigt afkast.
I erhvervsområde Stenstrup beliggende ud til omfartsvej Ring Øst finder du denne erhvervsejendom.
Ejendommen er pt. opdelt i fire lejemål, hvoraf kun en del af underetagen er udlejet.
Ejendommen er oprindeligt anvendt til grafisk produktion og lager i underetagen med tilhørende kontorer,
show-rooms samt personalefaciliteter i stueplan.
Logistisk fungerer ejendommen rigtig godt. Niveaufri adgang i stueplan til lyse opholdsrum - opdelt i
større og mindre lokaler, som nemt kan ændres via lette vægge. Pæne personalefaciliteter i form af
kantine og toiletter/bad.
Desuden er der adgang til kælderetagen direkte fra stueetagen.
I kælderetagen findes solide, støbte gulve og her er god loftshøjde - ca. 3 meter, ligesom her er to porte.
Én med adang fra køre-rampen og én fra gårdspladsen bag ejendommen.
Der forefindes en tredje mindre port, som via læsserampe i ca. 1½ meters højde giver adgang til
stueplan. I kælderen er der 750 amp, strøm, som har været anvendt til trykkeri maskiner.
Udvendige træværk og beklædninger trænger til vedligeholdelse/udskiftning, men ellers er der tale om en
solid, god og opdateret ejendom.
Her er desuden gode parkeringsforhold - både foran og bagved ejendommen.
Jakob Duemose
Erhvervsmægler & Valuar, MDE
