Ny Vordingborgvej 49, 4771 Kalvehave

Centralt og synligt beliggende ved rundkørslen før Mønsbroen i Kalvehave udbydes denne alsidige bolig- og erhvervsejendom, som gennem tiden har været anvendt til både bank og senest som kombineret cykelforretning og bolig.

Ejendommen står i dag ledig og klar til ny ejer eller investor, og de mange anvendelsesmuligheder gør den interessant for både den selvstændige, investoren eller køberen, der ønsker at kombinere bolig og erhverv under samme tag.

Erhvervsdelen i stueplan:

Stueetagen byder på et stort og synligt udstillingslokale, som giver gode muligheder for butik, showroom eller anden publikumsorienteret virksomhed. Herudover findes køkken, toilet/badeværelse samt tre disponible rum, der kan anvendes til eksempelvis kontor, lager, værksted eller personalefaciliteter.

Den markante placering ved rundkørslen giver ejendommen god synlighed, hvilket gør den oplagt til en virksomhed, hvor beliggenhed og eksponering er vigtig – eksempelvis butik, showroom, klinik, kontor eller spisested.

Rummelig lejlighed på 1. sal:

På 1. sal findes en separat treværelseslejlighed med egen trappeopgang. Boligen indeholder en god stue, to værelser, køkken samt badeværelse med bruseniche.

Fra stuen er der udgang til altan med kig til vandet, som giver boligen et ekstra kvalitetspræg og mulighed for at nyde beliggenheden tæt ved vandet.

Fleksibel ejendom med flere muligheder

Ejendommen kan anvendes på flere måder:

• Egen bolig kombineret med erhverv i stueplan
• Udlejningsejendom med mulighed for to separate lejemål
• Egen virksomhed med bolig på 1. sal
• Butik, showroom, spisested eller anden erhvervsanvendelse, hvor den synlige beliggenhed kan udnyttes

Foran ejendommen er der gode parkeringsmuligheder, hvilket er en klar fordel for både kunder, medarbejdere og beboere.

En spændende og fleksibel ejendom for dig, der søger bolig og erhverv i én ejendom, eller for investoren, der ønsker en overskuelig ejendom med mulighed for at skabe indtægt fra både erhvervs- og boligdelen.