Kanalvej 1 (88 kvm - lejemål C), 4700 Næstved
Kontor-/klinik lejemål med unik beliggenhed
Første sal i KJEPS Bolighus omdannes fra detail til moderne kontor- /klinikfaciliteter. KJEPS Bolighus fortsætter i stueplan, og der skabes nu attraktive rammer for én eller flere kontorlejere på 1. sal.
Renoveringen igangsættes primo 2027 og de første lejer vil kunne flytte ind ultimo 2027.
Det samlede areal udgør 2.033 m², som kan opdeles og indrettes efter lejers behov i tæt samarbejde med KJEPS’ arkitekter.
Nærværende eksempel er på 88 m² ekskl. andel af fællesareal (hvidt areal på plantegning). Vi har også eksempler på 161 m² og 367 m², som kan ses på vores hjemmeside.
Beliggenheden fås næppe bedre – ejendommen har udsigt til havnen, som i de kommende år transformeres til en ny, levende bydel. Ejendommen vil dermed komme til at ligge i første række til denne byudvikling. Der er ca. 10 minutters gang til både station og centrum, og der er gode parkeringsforhold lige foran ejendommen.
Der etableres en repræsentativ fælles ankomst med stor hall i dobbelt højde samt trappe og elevator til 1. sal. Herfra fordeles adgangen til de enkelte lejemål via stort fællesområde, som indeholder:
- Loungeafsnit, caféborde-/stole
- Mute-bokse
- Stort fælles mødelokale
- Anretter-køkken med kaffeautomat m.v.
- Toiletter
Indretningen bliver fleksibel og udføres med fokus på funktionalitet og moderne udtryk, herunder:
· Malede- hhv. systemlofter med belysning
· Hvide vægge og glasvægge
· Tæppefliser
· Ventilation
· IT- kabling
Alt udføres i henhold til gældende bygningsreglement.
Økonomi
Leje pr. år
128.750 kr. Leje pr. m2 pr. år
1.091 kr.Forbrugsudgifter
4.063 kr.Depositum
64.375 kr.Årlige driftsudgifter
12.769 kr.Moms
Ja
Jakob Duemose
Erhvervsmægler & Valuar, MDE
